المحتوى
المجتمع الذي غمرته الفيضانات: الفيضانات هي واحدة من الكوارث الأكثر شيوعًا التي لا تغطيها بوليصة تأمين ملاك المنازل النموذجية. ومع ذلك ، يمكن غالبًا شراء التأمين ضد الفيضان بسعر معقول. صورة لمنطقة سكنية غمرتها المياه في جرينفيل بولاية نورث كارولينا بقلم جيري ريان ، هيئة المسح الجيولوجي الأمريكية.
"كل الأخطار" تعني: تعرف على الجيولوجيا
كل عام في كل ولاية ، يكتشف العديد من مالكي العقارات أن بوليصة تأمين أصحاب المنازل الخاصة بهم لن تدفع عندما تتضرر منازلهم بسبب العمليات الجيولوجية الشائعة مثل الزلازل والتربة الممتدة والفيضانات والأعاصير والانهيارات الأرضية والهبوط. ربما كان لدى أصحاب المنازل هذا انطباع بأن بوليصة التأمين الخاصة بهم "جميع المخاطر" ستدفع مقابل أي نوع من الأضرار التي قد يتعرض لها منزلهم تقريبًا.
شعرت بنفس الطريقة عندما اشتريت أول بوليصة تأمين على مالكي المنازل. أتذكر بوضوح الجلوس في مكتب الوكلاء والاستماع إليه أخبرني أنني كنت أشتري سياسة "كل المخاطر". شعرت بالرضا حيال ذلك لأنني كنت مغطاة بكل "المخاطر". لم أقرأ السياسة كلمة تلو الأخرى لأرى ما الذي غطته فعلاً - من الذي يقرأ بوالص تأمين من 50 صفحة صادرة عن الشركات الرائدة في صناعة التأمين؟ الجميع يفترض أنها تغطي كل شيء. في سياسة "كل المخاطر" ، أليس كذلك؟
بعد بضع سنوات ، جعلني عملي كجيولوجي على اتصال مع الكثير من مالكي المنازل الذين لم يتمكنوا من جمع منازلهم عندما تضررت منازلهم بسبب الفيضانات والانهيارات الأرضية والتراجع ومشاكل أخرى. لقد فوجئت بعدد الأشخاص الذين تلقوا صحوة التأمين الوقحة. في البداية ألقت باللوم على "التأمين الرخيص". ثم بدأت أدرك أن الأشخاص الذين قابلتهم في ظل هذه الظروف لن يتم تغطية خسائرهم من قبل شركة التأمين الخاصة بهم - ولا حتى الشركات التي اعتقدت دائمًا أنها كانت قادة صناعة التأمين.
استثناءات تأمين أصحاب المنازل: جزء من بوليصة تأمين أصحاب المنازل التي تستثني الأخطار الجيولوجية الأكثر شيوعًا (التي تحتها خط باللون الأحمر). تحقق من سياسة أصحاب المنازل الخاصة بك لتحديد ما إذا كان يغطي المخاطر المحتملة في منطقتك. قد يكون وكيل التأمين الخاص بك قادرًا على مساعدتك في الحصول على تغطية إضافية للمخاطر المثيرة للقلق في منطقتك.
"الاستبعادات: ما لا نغطيه"
استلمت يومًا ما بوليصة محدّثة من شركة التأمين الخاصة بي بالبريد وقررت قضاء بعض الوقت في القراءة. كنت أرغب في معرفة ما إذا كانت سياستي ستغطي نفس الكوارث التي رأيتها أشخاص آخرين يعانون. من المؤكد أن هذه السياسة تتضمن بيان استثناءات يتضمن عددًا كبيرًا من المخاطر الجيولوجية. كانت قائمة الاستبعادات مماثلة تقريبا لجدول محتويات كتاب الجيولوجيا البيئية. لم تكن هناك تغطية للانهيارات الأرضية والفيضانات وهبوط الألغام والانزلاق الطيني وتدفقات الطين والانفجارات البركانية والمياه السطحية ومياه الصرف الصحي وقائمة طويلة من المشكلات الأخرى.
لقد نظرت منذ ذلك الحين إلى بيانات الاستثناءات الخاصة بالعديد من بوالص التأمين لأصحاب المنازل ، ورأيي الشخصي هو أن بوليصة تأمين ملاك المنازل النموذجية غالبًا ما تكون مجرد سياسة تأمين ضد الحريق محدودة المسؤولية - وربما بعض التغطية للأضرار التي تحدثها الأجسام الساقطة والرياح.
ربما لا يغطي تأمين ملاك المنازل نصف الأشياء التي افترضت أنها ستغطيها.
في رأيي ، اسم "كل المخاطر" مضلل لأن التغطية تستبعد العديد من الأنواع المختلفة من الخسائر التي تحدث عادة. لا يتعلم الكثير من مالكي المنازل هذه الاستبعادات حتى بعد دفع أقساط التأمين لسنوات عديدة ومن ثم يتكبدون خسائر غير مكتشفة.
الدرس الذي يجب استخلاصه من هذا هو: "تعرف على الجيولوجيا قبل أن تشتري المنزل". إذا كان المنزل لديه بعض المخاطر الجيولوجية ، فلا يجب عليك شرائه. أو ، يجب أن تعرف بالضبط ما هي المخاطر الخاصة بك وإما أن تجد تأمينًا محددًا لتغطيتها أو العيش في المنزل على إطلاع بتعرضك للخطر.
لقد بذلت قصارى جهدي أدناه لتلخيص العديد من سياسات مالكي المنازل التي لا تغطيها وتوفر روابط لمعلومات أكثر تفصيلاً. يمكن الحصول على مزيد من التعلم المفصل لهذه الموضوعات من خلال قراءة كتاب الجيولوجيا البيئية أو دراسة مقرر الجيولوجيا البيئية في إحدى الجامعات. للحصول على معلومات خاصة بالموقع ، يمكنك الاتصال بجيولوجي استشاري أو المسح الجيولوجي الذي يخدم المنطقة التي يقع فيها المنزل.
خريطة الانهيارات الأرضية: خريطة لحالة الانهيار الأرضي النسبية والقابلية للتأثر في جميع أنحاء الولايات المتحدة الأليم. المناطق الحمراء والوردي لديها أعلى نسبة حدوث / حساسية. هيئة المسح الجيولوجي الامريكية الخريطة. تكبير الخريطة. مزيد من المعلومات حول الانهيارات الأرضية.
التأمين الأرضي
التأمين على المنازل عادة لا يغطي الأضرار الناجمة عن الانهيارات الأرضية. لقد كنت في العديد من المنازل التي تضررت بسبب الانهيارات الأرضية ولم أعرف سوى حالة واحدة دفعت فيها شركة تأمين ملاك المنازل للخسارة (بعد أن قررت إحدى الدعاوى أن الضرر قد حدث بسبب سقوط صخري وأن السياسة تغطي الأضرار الناجمة عن الأجسام الساقطة) . يجب على أي شخص يعتزم شراء أو بناء منزل على أرض مائلة توخي الحذر من مشاكل الانهيارات الأرضية المحتملة. يمكن أيضًا أن تكون الخصائص الموجودة فوق المنحدر أو عند قاعدة المنحدر معرضة للخطر.
على الرغم من حدوث مشكلات الانهيارات الأرضية في جميع الولايات الخمسين ، فإن بعض المناطق بها حالات أكبر بكثير من غيرها. العوامل الثلاثة التي تحدد الإصابة هي: 1) انحدار الانحدار ، 2) قوة التربة ، و 3) محتوى رطوبة التربة. تُظهر خريطة الانهيار الأرضي في هذه الصفحة مناطق بها نسبة عالية من مشكلات الانهيارات الأرضية باللونين البني والأحمر. يجب أن يكون الأشخاص الذين يشترون أو يبنون في هذه المناطق حذرين بشكل خاص بسبب الظروف الخاصة التي تحدث هناك.
أفضل طريقة لحماية نفسك هي تجنب الشراء أو البناء في المناطق الخطرة. إذا كنت في شك ، فاطلب من أحد الخبراء فحص الموقع وابحث عن أضرار المبنى التي تشير إلى وجود مبنى تحت الضغط. حتى لو لم يتم الكشف عن أي مشاكل في الانهيار الأرضي ، فكن على دراية بأن عمليات الحفر أو التصنيف أو الملء يمكن أن تزيد من احتمال حدوث الانهيارات الأرضية. أيضًا ، يعد التلف الناتج عن الانهيارات الأرضية على الممتلكات المجاورة مؤشراً جيدًا على أن منزلك قد يكون معرضًا للخطر - وغالبًا ما يؤدي إلى إعادة بيع صعبة. كن حذرًا دائمًا على المنحدرات واطلب مشورة الخبراء إذا كنت غير متأكد. غالبًا ما تحتوي المسوحات الجيولوجية الحكومية على معلومات مفصلة حول مخاطر ومشاكل الانهيارات الأرضية المحلية.
المناطق تحت الفحم: الفحم موجود في أجزاء كثيرة من الولايات المتحدة. في بعض تلك المناطق ، كانت عرضة للتعدين تحت الأرض على نطاق واسع ، مما قد يؤدي إلى هبوط السطح وتلف الممتلكات. تكبير الخريطة. انظر المزيد من التفاصيل المتعلقة بخريطة حقول الفحم هذه USGS.
هبوط فلوريدا: أثار تطوير بئر ري جديد في غرب وسط فلوريدا مئات الأحواض على مساحة 20 فدانًا. تراوحت أحواض البالوعة من أقل من قدم إلى أكثر من 150 قدمًا. صورة هيئة المسح الجيولوجي الامريكية. رؤية شخص في الوسط لمقياس.
أريزونا الشق الأرض: أقيمت لافتة تحذر سائقي السيارات من خطر الهبوط بعد أن أصاب التصدع الأرضي طريقًا في مقاطعة بيما بولاية أريزونا (يسار). شق أرضي بالقرب من بيكاتشو ، أريزونا (يمين). الصور USGS.
خريطة كارست: خريطة المناطق التي تحتها الوحدات الصخرية القابلة للذوبان في الماء مثل الكربونات والكبريتات والهاليدات مع إمكانية إنتاج الملامح الكارستية. وتشمل هذه الثقوب وأحواض الحل والحواف الصخرية المنحوتة التي يمكن أن تسبب مشاكل للمباني والطرق والمرافق تحت الأرض. تتوفر نسخة أكثر تفصيلاً من الجوانب الهندسية لخريطة Karst على موقع هيئة المسح الجيولوجي الأمريكية.
تأمين الإعانة
عادة لا يتم تغطية الهبوط من قبل أصحاب المنازل التأمين. يحدث الهبوط الأكثر شيوعًا والأضرار في المناطق الواقعة فوق التعدين تحت الأرض. هنا ، يتم فتح الفراغات أثناء التعدين ببطء أو فجأة الانهيار. قد يؤدي ذلك إلى إتلاف المباني والطرق والمرافق أعلاه. يمكن أن يتلف منزلك أو يدمره هذا النوع من الهبوط أو يمكن إدانته - حتى لو لم يكن تالفًا.
تحدث الإدانة عندما يقرر مفتش حكومي أن منزلك غير آمن للشغل. يمكن أن يحدث أيضًا إذا أصبحت البنية التحتية للمرافق والطرق في الحي مكلفة للغاية أو يتعذر الحفاظ عليها. ثم يمكن للحكومة المحلية إدانة الممتلكات وحظر الإشغال. إذا تم إدانة منزلك ، فأنت مطالب بالخروج - حتى لو كنت مستأجراً أو مدينًا بمبلغ 500،000 دولار على الرهن العقاري أو تملك منزلاً مجانيًا وواضحًا.
يحدث هبوط الألغام عندما تتم إزالة الفحم أو أي مورد معدني آخر تحت السطح. تُظهر خريطة حقل الفحم في هذه الصفحة والرابط إلى موقع USGS Coal Fields الموقع الذي من المرجح أن يحدث فيه ذلك. غالبًا ما يمكن الحصول على مزيد من المعلومات المحددة وخرائط الألغام تحت الأرض من المسوحات الجيولوجية الحكومية أو وكالات تنظيم المناجم. يمكن أن تخبرك هذه الوكالات غالبًا بالموارد الدنيا تحت ممتلكاتك وتقدم معلومات عن نشاط التعدين في الماضي أو الحالي. لا تحتاج إلى تأمين منجم للألغام إذا كان المبنى الخاص بك موجودًا في منطقة لا تحتوي على موارد مناسبة أدناه.
إن تجنب الخصائص الموجودة فوق المناطق الملغومة هو أفضل طريقة لتكون آمنة من هبوط الألغام. ومع ذلك ، يمكن في كثير من الأحيان التأمين على الهياكل القائمة على الألغام من خلال برامج التأمين ضد الألغام الحكومية أو من خلال سياسات تكميلية من شركات التأمين. يجب أن يكون وكيل تأمين ملاك المنازل الخاص بك قادرًا على تقديم النصح لك بشأن المكان الذي يمكن الحصول عليه فيه ، أو يمكنك الاتصال بوكالة حكومية في ولايتك لطلب ذلك.
إن المنطقة التي أعيش فيها تقع تحت سطح بيتسبرغ للفحم بالكامل ، والذي تم استخراجه قبل عقود. على الرغم من أن التماس يقع على بعد بضع مئات من الأقدام أسفل السطح ولا يوجد أي أضرار هبوطية واضحة في منطقتي ، فقد اشتريت التأمين ضد الألغام من صندوق التأمين ضد الألغام في بنسلفانيا. لحوالي 170 دولار في السنة لدي تغطية تصل إلى 250،000 دولار. اتصل بوكيل التأمين للحصول على المعلومات.
يمكن أن يحدث هبوط أيضًا من الفراغات الطبيعية أدناه ، مثل الكهوف تحت الأرض في الحجر الجيري. تقع أنظمة الكهف واسعة النطاق أسفل مناطق واسعة في بعض الولايات. لدى هيئة المسح الجيولوجي بالولايات المتحدة معلومات عن المناطق التي يمكن أن يحدث فيها هبوط كارست محتمل.
يحدث الهبوط أيضًا في بعض المناطق التي يتم فيها استخراج كميات كبيرة من الماء أو الزيت عبر الآبار. في هذه المناطق ، يبدأ الخزان المائي أو الخزان المائي في الانضغاط ، ويؤدي هذا الضغط إلى هبوط أو تشقق على السطح. لدى هيئة المسح الجيولوجي بالولايات المتحدة معلومات حول هبوط التربة استجابةً لإنتاج المياه والنفط.